物业选聘主体 - 小区更换物业流程

业主自治管理将纳入立法范围上海已有246个小区试点自行管理

来源：上海人大作者：陈颖婷上海市对于5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的，积极试点业主自治管理物业。近日，上海市住建委对市人大代表作出答复：截至2016年年底，上海市试点自行管理小区246个。有关业主自治管理的相关内容，将在修订住宅物业管理规定时一并考虑、吸纳。　　上海市住建委表示，上海正在积极推行业主自治管理模式。对于全市5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企 ...

2017-10-30

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上海市对于全市5万平方米以下、没有实施物业管理或物业企业退出小区管理的，正积极试点业主自治管理物业。根据上海人大发布的消息，上海市住建委表示，截至2016年年底，上海市试点自行管理小区有246个，占符合条件小区的46%。居民在小区里圈地种菜养鸡，找到物业，回复是难以管理；居民嫌物业不及时清理垃圾，物业总能找到“没收到物业费”等理由。那么，炒掉物业企业，居民们自己来管理小区如何？近年来，南京有不少小 ...

2017-10-30

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中山这个小区物业称业委会主任索贿30万

中山市米兰阳光小区因小区公共收益分配问题业主和业委会、物业公司和业委会之间一段时间以来闹得不可开交首先是物业公司（嘉会物业公司）在电梯口旁边张贴告示称业委会主任张某某勒索物业公司3年30万好处费（后改口为3年15万好处费），而张某某则回应称是遭遇了物业公司的录音作局陷害。接着是其他五名业委会委员开会罢免张某某的主任职务，由副主任杨某某代理主任工作，而广大业主则认定杨某某之前就职于嘉会物业公司，目前 ...

2017-10-30

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业委会选新物管，投票结果遭业主质疑

来源：中山日报　发布日期：2018年7月27日小区要决定重大事项，按规定业委会须经过半业主同意，以及同意的业主所占的专有部分面积达到占建筑总面积的过半数。那没收楼的业主有多少投票权？车位业主有没有投票权？7月26日，市中级法院通报了一起发生在火炬开发区的业主和业委会纠纷的终审判决。阿海（化名）等7人都是火炬区誉港湾小区的业主。两年多以前，小区物业管理不尽如人意，业委会在2015年11月发布公告， ...

2017-10-30

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新房入户要找110开锁？俩物业同时收费服务业主纠结

2017-08-09 11:00:37　来源：4399js金莎官方网站江晨报　作者：王雪梅 4399js金莎官方网站江晨报8月9日讯“买了新房想入户，得先找开锁公司开门，这成什么事儿了。”4日本报曾报道了哈西东方新4399js金莎官方网站小区四个物业一起管理一事。近日，小区三期业主再次向记者反映，现三期已开始办理入户，但却有两家物业公司同时收取物业费，多数业主因不信任不想用开发商指定的新力物业公司，想用 ...

2017-10-30

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三十万方超大盘达安花园业主大会开票现场全记录

2018年达安花园的第一次业主大会会议，经过表决票发放阶段（7.23-7.28）和业主现场投票阶段（7.31-8.6），在今天上午达安花园居委会会议室中，终于进入了最后的开票统计阶段。前期准备9:12进入会场时，参与此次计票和监票的居委和业委工作人员都已到达现场，并挂上了工作牌。党总支小组也正讨论细化开票箱后怎么分类选票统计的操作，讨论如何更高效地计票，减少工作量。工作人员事先准备好的展板上，已经 ...

2017-10-30

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业主大4399js金莎官方网站过物业续聘决议，但有500张反对票，该如何解决？

“太累了，比想象中的累。”S老师坐在凳子上呆呆地看着前方，手里不时转动着手机，从玻璃桌上轻轻点过。“都是从续聘开始的”。彼时八月已走到了尾尖，那个普通的夏日黄昏，在高架上见到了不寻常的落日，带着一束束金色光芒西沉，像是华丽的潇洒告别，又更像是崭新的待续未完。虹桥4399js金莎官方网站已灯火辉煌，咖啡馆的露天桌位上，听着耳畔游人嬉闹声时近时远之际，S老师和N妹从城市的另一边匆匆赶到。 ...

2017-10-30

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郑州一个小区两个物业、大门口设两个收费台

（大河报·大河客户端记者张瞧文图）9月6日晚，家住郑州市二七区兴达锦绣园的几位业主向大河报·大河客户端记者反映称，小区原物业公司郑州温馨物业管理有限公司（下文简称温馨物业）去年便被业主大会以“双过半”的票数解聘，却拒不交接、拒不撤离。小区选聘了长城物业集团股份有限公司郑州分公司（下文简称长城物业），如今小区物管处于“新的已来，旧的不去”的尴尬境地。小区业委会主任称，已向郑州市城市管理执法支队递交材 ...

2017-10-30

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喷油漆、堵门、撒纸钱物业选聘为何如此艰难？

南京江宁天泽苑小区的居民向我们反映说，他们小区正在选聘物业，可就在这节骨眼上，他们业委会的成员却频频遭到骚扰、恐吓。撒纸钱喷油漆业委会成员被骚扰恐吓业委会王主任说，被骚扰、恐吓的两名业委会成员都是女性，一名是分管物业合同，另一名是负责这次业主大会的跑票工作。业主提供的照片显示：除了撒纸钱，其中一名成员家的锁眼被堵，门上和车上也被喷了白色油漆。骚扰、恐吓和小区更换物业有关？事情发生后，王主任也到这 ...

2017-10-29

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辽河社区召开物业公司选聘调度会

为确保辽河社区物业公司选聘工作顺利进行，9月10日下午，辽河社区召开物业公司选聘调度会。会上，辽河社区原物业公司宏基园物业工作人员就物业公司入驻小区以来相关固定资产及物业公司工作人员工资发放、保险费缴纳、各小区工程装修押金移交等问题进行了清点汇报。随后，会议共同探讨了其他社区物业公司选聘进展情况、物业费收取标准、物业合同到期前的物业服务衔接等问题。辽河社区对宏基园物业公司的工作给予了充分的肯定，要 ...

2017-10-29

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