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本刊主笔/倪斌鹭本文原载于《现代物业·新业主》【事件回放】2007年9月21日，紫云山庄八楼的住户向物业公司反映，3号电梯停在一楼上不来，不仅如此，电梯门还有进水现象。管理员赶紧顺着消防供水管道查源头，发现问题出在二楼。大峰物业公司称，当管理员赶到二楼时，住户杨小姐正在洗衣服，而洗衣机的排水管搁在了门外，洗衣水4399js金莎官方网站源不断地流向走廊，连杨小姐自家地板也积满了水，而杨小姐却在用电脑，浑然不知。维修人员 ...
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业主“罢黜”物业公司，自行管理小区，也有成功的案例，如城西的恩济花苑，业主自行管理8年，获得一片掌声。于是，记者带着疑问来到恩济花苑一探究竟。8年前“罢黜”物业、自建社区服务小组刚走到恩济花苑门口，保安就将记者拦住，要求出示身份证，并由他负责登记。恩济花苑恩济花苑在小区内，记者看到车辆停放整齐，路面干净整洁。作为2002年左右竣工的小区，恩济花苑也算是15年的老小区了，但从小区整体面貌来看，根本看 ...
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中国青年报 01-31 09:35两块展板都是白底黑字,三米多高,六七米宽,一前一后,立在西安市融侨馨苑小区入口处的广场上。红色大标题印在展板左上方,远远就能瞧清楚写着什么。一个是“业主大会会议决议公告”,另一个是小区物业公司针对业主大会决议的“公开声明”。两块展板讲述了同一个小区的故事,却讲出了泾渭分明的两个版本。在业委会的版本中,这是一次从2017年10月29日持续到2018年1月12日的大规 ...
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业委会主任被袭！希望这是小区维权的最后一次流血 2月5日早晨，广州发生业委会主任被袭击的流血事件。广州市海珠区水蓝郡花园业委会主任赖先生在单位门口突遭歹徒袭击，被重击头部颈部，鼻挫伤流血，并出现头晕、呕吐、耳鸣等脑震荡症状，紧急入院。这是继2016年1月成立业委会以来该小区第四位遭遇严重袭击的业主。两年前，水蓝郡花园一业主因积极参与维权，被物业公司保安经理派近百号人入室殴打70岁老母，恐 ...
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【主要案情】2011年2月28日，物业公司与开发商签订一份《商住小区前期物业管理合同》，约定物业公司是涉案小区的前期物业管理机构，为业主和住户提供服务和管理。2015年5月24日涉案小区成立业主大会并选举产生业主委员会。2015年8月3日，涉案小区以该物业公司谋取私利严重损害全体业主合法权益为由，就解聘该公司进行业主表决，已表决业主共157户，所占的专有部分面积为33059.49 ，符合法定人数的 ...
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【主要案情】涉案小区原由旧物业公司提供物业管理服务，合同期限至2013年6月30日止。2013年3月23日，业主委员4399js金莎官方网站知旧物业公司合同到期后不再续约，同年6月，业主委员会重新招聘新物业公司，并成立7人评审小组投票决定物业公司的选聘事项。涉案物业公司成功4399js金莎官方网站并与业主委员会签订了新的《物业管理服务合同》，合同期限自2013年7月1日至2015年6月30日。涉案物业公司进场时遭到旧物业公司和部分业主的 ...
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昨天，几名温州乐清柳市安居小区的业主向温州晚报反映，他们小区的物业管理人员“失踪”了一个多星期，岗亭无人值守，垃圾无人清扫，整个小区变得非常脏乱。记者前往小区采访，却发现这件事，有更多值得深思的地方。”小区成了垃圾场一个星期无人清理昨天下午2时许，记者来到安居小区，这个小区严格意义上算是一个中型的住宅区，没有统一的物业，小区里几幢相邻的住宅楼组成一个个“小区”，各管各的。向记者求助的是，安居小区1 ...
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《无间道》，是经典的香港影片。而在现实中，“无间道”也时常上演。楼市亦如此。无论是今年的TVB新剧《律政强人》，还是最近发生在杭州的开发商与维权业主之战，欲涨物业费的物业公司与业主之争，或安插自己人，或分化“敌人”，戏码不断。方中信演的《律政强人》无良律师帮开发商对付业主律政剧向来是TVB所擅长的，《律政强人》作为今年TVB的新剧，讲述了一家律师事务所的恩怨情仇，豆瓣评分高达7.9。剧情中，也涉及 ...
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2015年新闻《新民晚报》 去年9月，浦4399js金莎官方网站洋地区的天安花园、华丽家族花园、御景园三个小区的业委会联名写信询问有关部门，“酬金制”小区能否免征营业税。去年10月和今年2月，市税务局两次给予书面答复，称“物业企业预售物业服务费属代收代付行为”，但“免征营业税”尚无说法。 天安花园业委会认为，“法无禁止即可为”，今年开始，单方面停止支付相关税费。 天安花园“吃螃蟹” “法无禁止即可为 ...
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主张权利，要避免超过诉讼时效。在诉讼时效届满前，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，积极行使诉讼权利。或者主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。否则就会因超过诉讼时效而无法保障自身的合法权利。 案例2006年10月，张某向A开发公司购买了一套住房，并与该公司签订了前期物业服务合同，约定由该公司选聘某物业公司对张某所在小区提供前期物业服务，合同对服务内容、收费价格等作了约定。该物业公 ...
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