物业选聘主体 - 小区更换物业流程

业委会召开会议通过聘用律师事项，积极推进物业服务合同签订等工作

溪树庭院的邻居们：你们好，自业委会成立以来，在无法律顾问的情况下，虽不断发函积极解决小区内的各种问题，并追本属于我们广大业主的公共收益，但效果并不明显，通过数次维护权益的活动我们深深体会到，不聘请律师，不在法律框架下运用法律武器而只凭工作热情是无法维护我们广大业主的自身权益的，也无法顺利推进小区物业服务合同的签订（小区物业服务合同已于2013年 ...

2017-11-01 查看详情
追踪报道：江山名洲业委会新聘物业交接遇阻

前段时间我们栏目报道了江山名洲小区业委会要炒物业这么个事。新闻回顾最近，一份解聘决定引发了市民的广泛关注，这是江山名洲小区业主委员会给小区物业的解聘决定，决定中说，小区目前的物业公司跟业委会签订的合同，早在2014年9月份就已经到期，业委会多次发函要求商谈续约，物业公司一直没有回应，因此业委会就重新选聘物业公司向小区业主发放了1086张征求意见书，实际收回972张，其中表示同意选聘物业 ...

2017-11-01 查看详情
聪明业主从来不会拒交物业费

很多业主认为，我不就是没交物业费嘛，物业又不能把我怎么样，照样还得为我服务！这样想的业主，你们可大错特错了，告诉你拖欠和拒交物业费的后果没你想的这么简单！！！想必，物业人都遇到过以下场景▼场景1：客服打电话客服：喂，张大妈您好，我是物业服务中心的小刘，您已经欠下了半年的物业费了，您看什么时候有空过来交一下呢？张大妈：隔壁老赵养狗吵得我每晚都睡不好，你们解决不好还想收费？场景2：小区路 ...

2017-10-31 查看详情
业委会维权背后的那些业主形态！

傍晚，一只羊独自在山坡上玩。突然从树木中窜出一只狼来，要吃羊，羊跳起来，拼命用角抵抗，并大声向朋友们求救。　　牛在树丛中向这个地方望了一眼，发现是狼，跑走了；　　马低头一看，发现是狼，一溜烟跑了；　　驴停下脚步，发现是狼，悄悄溜下山坡；　　猪经过这里，发现是狼，冲下山坡；　　兔子一听，更是一箭一般离去。　　山下的狗听见羊的呼喊，急忙奔上坡来，从草丛中闪出，一下咬住了狼的脖子，狼疼得直叫唤，趁狗换气 ...

2017-10-31 查看详情
推诿不交600元物业费被判赔近八万违约金

今日，福州闽侯法院对外通报了一起因推诿不交600元物业费，卖方被判赔巨额违约金的案件。据介绍，去年年3月19日，张某与陈某签订《房屋买卖合同》，约定张某向陈某购买其位于福州市闽侯县南屿镇三盛南香湖某套复式单元及地下室车位，转让价格为280万元整,在交接房屋时，陈某应付清房屋交接前已产生的相关物业服务费等费用。合同签订后，张某依照合同约定的时间履行了合同约定的各项义务，并支付全部购房款，房屋亦过户至 ...

2017-10-31 查看详情
作为物业人，请先搞清楚这些再工作！

这世界上懂的人很多，做的人很少，能做到更少，所以，能看懂，说明你已经是有前途的人，如果你能坚持实践，那么，至少你以后比现在过得更好一些并不难。1关于入行：你必须知道否认第一条人生定律是：努力很重要，但选择比努力更重要！2关于老师：职场100%=有上司的支持等于成功一半，有下属的支持等于成功一半。人活着的目的，是为了不断满足人的身理健康需求和心理健康需求。经验是个宝，学历作参考，能力不可少，关系最重 ...

2017-10-31 查看详情
物业前期介入及后期品质提升建议表

类别序号物业建议人行、车行出入口类1园区出入口数量尽可能减少，以减少物业后期人员成本支出；2各类出入口需设计遮雨棚，确保人员读取卡通行不被雨淋；3园区出入口门禁建议安装电动开关门闭门器，提高通行效率；4各类出入口门、道闸建议加装红外防砸及防夹设施并安装高清摄像机进行监控；5园区人行出入口、单元门出入口，通行宽度建议不小于80CM，且通行无障碍，方便老人、小孩、婴儿车、及人员携物通行；6人行道至单元 ...

2017-10-31 查看详情
这家物业是怎么让业主赞不绝口的？

百姓事，无小事。近日，一家物业公司广受当地居民称赞，怎么回事呢？让我们一起来了解一下这个“别人家的物业”吧！关键词：云程物业为支持老旧小区改造项目、促进文明城市创建，云程物业自今年1月入驻鹿泉区获鹿镇奇石花园小区以来，在获鹿镇政府和海山居委会的大力支持和有效的监督管理下，从硬件和软件上持续发力，效果明显，极大地改善了奇石花园小区的整体面貌和提升了居民的生活质量。关键词：强安全云程物业入驻后对小区进 ...

2017-10-31 查看详情
出现业主违章搭建，物业公司该怎么办？

壹关于违章搭建的界定▼ 目前，法律法规对违章搭建没有权威的定义，一般理解为建造时违反法律、法规、或规章的强制性规定而建造的建筑物或构筑物。这些强制性规定分布在大量的法律、法规或规章中，据不完全统计有20个以上，例如：《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《公路法》、《防洪法》、《民航法》、《电力法》、《畜牧法》、《市容管理条例》等等。违章搭建不能简单的以 ...

2017-10-31 查看详情
业主私自改动房屋结构物业公司应否承担责任?

　　2015年初，方某购买阳光花园小区某单元楼501室房屋,装修后入住。2016年3月，该单元顶楼601住户刘某对房屋进行装修，将其南面卧室窗户改成门，并拆除北面窗户，搭建了封闭阳台，其改建行为导致方某家客厅漏雨，客厅棚顶及墙体开裂,家具受潮。方某要求刘某赔偿未果，找物业公司要求履行管理责任。物业公司通知刘某对破坏的房屋结构予以恢复，并向社区报告，其后社区对双方进行了调解，但未达成一致意见。&nb ...

2017-10-31 查看详情

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