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从融入基层社会治理体系、完善业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平、促进生活服务业发展、规范维修资金使用管理、加强物业服务监督管理等6个方面提出了21项措施。在优化市场竞争环境方面，加强物业服务企业注册信息共享，探索建立和完善物业服务合同和项目负责人备案制度。完善物业管理招投标制度，加强对招标代理机构、评标专家和招投标活动的监督。指导业主委员4399js金莎官方网站过公开招标选择物业服务企业。住房和城乡建设部门在征 ...
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近日，洛江区津汇红树湾A区的业主刘先生反映，小区业委会在没有经过业主大会的同意下，私自招标物业公司，小区业主为此颇为不满，现在已有超过一半的业主表示要推翻此前的招标结果。业主反映 未经过业主大会同意 业委会私自选聘物业刘先生是洛江区万安街道津汇红树湾A区的业主。A区的房子是2017年交房的，当时约定每个月物业费为2.5元/平方米，由于收费较高，加上前期物业公司存在一些管理问题，所以业主决定重新选聘 ...
查看详情 小区选聘物业谁做主？小编通过一则案例告诉你！业委会：过半业主支持公开选聘物业公司景香苑小区业委会负责人刘涤平告诉记者，湖南名家物业管理公司管理该小区11年，就侵占了小区11年的公共收益，且从不公布收益财务报表。一些本应维修的公共设施也没有及时维修，还挪用小区业主的水费。刘涤平告诉记者，上一届业委会与名家物业公司签的物业服务合同2016年11月30日到期。小区新一届业委会去年9月成立后，针对名家物业 ...
查看详情 随着各种法律法规的日益完善和人们维权意识的不断提高，物业管理纠纷呈上升趋势。为了更好地解决物业公司和业主之间不断出现的矛盾和纠纷，了解清楚物业管理方面的知识也是尤为重要的。下面小编为大家详细介绍一下物业管理合同签订期限是多久，以及物业管理合同续签要注意的事项，希望对大家有所帮助。一、物业管理合同签订期限是多久1、物业前期订的合同有效期：小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有 ...
查看详情 最近，大家比较热门的议题之一，是如何选聘或解聘物业服务企业，该事项关系到小区管理品质，属于物业管理重大事项，依法应当由全体业主共同决定，一般由业主委员会召开业主大会、代表业主行使表决，并通过法律规定流程进行选聘或续聘。4399js金莎官方网站小编将重点对选聘或解聘物业服务企业的启动、选聘物业服务企业的基本程序、公开招标或议标方式选聘物业企业、签订物业服务合同、物业资料和财产的移交等相关内容，并提供了选聘物业服务企业方 ...
查看详情 小区业委会能否直接选聘物业公司？不能！不能！不能！！！“业委会只是小区的执行机构而不是决策机构，用心做事同时需依法依规做事。”事情这样的2018年5月，金华市物价局监督检查分局的工作人员告诉记者，前段时间，有居民反映物业费、停车费相关问题，他们发现，有业委会存在履职不够规范问题。首先调整收费标准未经业主大会授权市民陈女士也反映，三江街道一小区业主委员会确定自2017年开始按每晚5元/辆或700元/ ...
查看详情 代表业主成立业主委员会，维护整个小区的业主权益，尤其是通过业主委员会协调业主与物业之间的矛盾，甚至更换不称职的物业，是一件好事。但小区业主委员会选定新物业后，旧物业不认可，新旧物业交接尴尬。业主：换了老物业 新物业却未能进场新里魏玛公馆小区共13栋楼，2469户。小区2008年建成，业主入住后，一直是西安永绿物业服务有限公司（以下简称“永绿物业”）为小区提供物业服务，但是很多业主对其服务质量并不认 ...
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杭州滨江区浦沿街道的六合天寓小区业委会与物业公司签订物业服务合同时有一个“特别”约定，业主只需支付11个月的物业费，剩下的1个月由业委会承担。然而正是因为这个“好心”的与欸的那个，却让业委会吃了官司。一、起因：解聘物业“越华物业是因为业主对服务不满意而提前撤出的。”现任业委会委员方小姐说，越华物业移交时，经检查发现，小区的消防设备设施存在不少故障点没有修复，越华物业说是上一任物业公司的“历史遗留问 ...
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案例介绍据多家媒体报道，广州市南沙区某城小区因更换物业公司问题引发原物业公司与业主多次激烈冲突，最终闹上法庭。历时一年多，业主们的艰辛维权路终于结束。小区原物业公司服务质量每况愈下，该物业公司对业主们的合理整改要求却视而不见听而不闻。业主们对此极为不满却无可奈何，为维护业主自身合法权益，2019年在多方努力下顺利成立小区业主委员会。同年10月业委会草拟了物业公司选聘文件进行公示并征求业主意见。经审 ...
查看详情 选聘工作小组是如何对竞聘企业进行考察和评选的?答:选聘工作小组在第三方专业机构的指导下，编制了评选办法，设置了详细的评标要素和评分标准，包括对竞聘人企业和在管楼盘的考察、物业运行的收支测算和人员配置、物业服务理念与目标和分项服务标准与承诺、物业服务的岗位安排与服务职责、物业服务整体方案和遗留问题整改方案、对项目特性的实质性响应和物业交接方案、拟派项目经理对投标方案与管理思路的陈述、拟派项目经理对管 ...
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