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我们在此郑重承诺——一、本届业委会在工作过程中秉持公开透明的工作原则，一切工作流程及工作进程、结果，均在公众号予以公示、说明。二、在工作过程中充分收集听取广大业主的意见和建议；积极沟通化解矛盾；积极回应；务实有序地推动小区各项工作。三、本届业委会实行——“充分民主，集思广益，以科学理性务实为依据，以代表最广大业主利益为基础，少数服从多数。”的议事与决议准则。四 ...
查看详情 各位邻居：小区业主大会于即将召开，值不值得大家麻烦一回，请假或者专程从外地回来参与投票，这里有五笔账，大家一起来算一算。一、经济账。同舟位置好、户型好、绿化好，旁边有商圈、学校、公园，但由于管理跟不上，目前是周边的价值洼地，说直白点，房价最低。支持成立业委会，把小区建设好了，不愁房价上不去，一套房升值二三十万元应该是最保守估计。另外，小区的公共收益常年不知去向，这笔款项也需要业委会监管。二、安全账 ...
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近日，深圳住建局下发《深圳市住房和建设局关于推进住宅小区业主委员会三年全覆盖的通知》。文件指出，深圳各区住建局要在坚持“支部建在小区上”的基础上，推动符合条件的小区实现业主委员会应建尽建，用3年时间，完成全市住宅小区业委会的全覆盖。文件指出，要指导街道办事处核对已成立的业委会信息，确定目前未成立业委会的住宅小区在3年内拟成立业委会的时间节点，以此设立本辖区业委会成立率年度目标，逐步实现2024年底 ...
查看详情 小区业主委员会工作规则 第一章 总则第一条 （制定依据）根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》以及相关法律、法规、规章政策的规定，制定本业主委员会工作规则（简称本规则）。第二条 （业主委员会宗旨）本业主委员会作为业主大会的执行机构，由业主大会依法选 ...
查看详情 原告民事起诉状 原告：郭*发，现住茶陵县嘉垄湾小区被告：茶陵县嘉垄湾小区业主委员会，负责人刘某某诉讼请求1.判令撤销茶陵县嘉垄湾小区业主委员会于2021年12月31日晚作出的与株洲市某物业公司签订《嘉垄湾小区物业服务合同》的决定及其物业服务合同。2.由被告承担诉讼费用。事实和理由小区是我的家园，家是最小国，国是千万家，我爱我的国，我爱我的家。小区业主都知道，茶陵县嘉垄湾小区业主委员会、业 ...
查看详情 在业委会选举的时候，很多业主对业委会候选人的情况不熟悉，不知道什么样的业主才适合担任业主委员会委员？不知道该选谁？住建部《业主大会和业主委员会工作指导规则》第三十一条规定：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一） 具有完全民事行为能力； （二） 遵守国家有关法律、法规； （三） 遵守业主大会议事规则、管理规约， ...
查看详情 尊敬的各位业主：海怡湾畔第一届业委会经过多年的艰苦努力于2017年4月17日正式成立，经历了步履蹒跚、跌宕起伏的五年即将于2022年4月16日到期卸任。首先，感谢业主们五年来的理解、支持和包容，感谢你们不离不弃的一路陪伴，感谢你们的每一次肯定和每一句温暖的话语......同时也感谢一些业主不为私利敢于谏言，让我们从不同侧面了解了业主的想法和意见，不断修正自己，吸取了教训、积累了经验。小区自建立以来 ...
查看详情 什么是业委会和业主？业委会为业主委员会的简称，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务。本文中的业主特指房屋所有权人。为何要成立业委会？1、性质：业主行使共同管理权的法定形式。例如，个别业主想要到有关部门了解本小区物业的相关资料，但相关部门会告知，只对业委会开放，业主个人无法查阅。再例如，业主集体诉讼程序的 ...
查看详情 业主委员会选举中呼吁广大业主，无论您是赞成、反对还是弃权，都请积极投票，行使业主基本权利！ 这是我们大家多年来不懈努力才获得的珍贵的权利！！！ 神圣的投票权不该轻易放弃！！！业主委员会成员也是普通的业主牺牲了自己的休息时间牺牲了与家人欢聚的时间无私无偿的为小区奉献自己的热情和爱心所有的业主是一个利益共同体，我们永远都是在一个立场上的，之所以成立业委会就是希望通过我们的组织共同维 ...
查看详情 物业公司服务不到位，多次协调也没能解决问题，这时最好的解决方法就是更换物业公司了。可是说到更换物业公司，很多人都不清楚应该如何更换？现在就让小编告诉大家更换物业公司的具体流程吧。1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇 ...
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