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近日，长沙4399js金莎官方网站花苑小区业委会拿出部分公共收益，给每户业主分发300元购物卡作为新年福利的新闻刷爆了朋友圈。各地业主纷纷表示“羡慕”，并称这是“别人家小区”，引发了大家对小区公共收益去向的关注。小区的公共收益，是指利用小区公共部位、公共设施设备等进行经营，扣除合理的管理成本后所得收入。公共收益应该归全体业主所有，《物权法》第七十二条约定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以 ...
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关于住宅物业管理区域机动车停车位转让有关问题的通知 沪房地资物[2007]110号 各区县房地局、市房地产交易中心，各区县房地产交易中心: 为了规范住宅物业管理区域内停车位转让行为，根据《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》，现就住宅物业管理区域内机动车停车位转让事宜通知如下： 在停车 ...
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物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。根据双方签的《物业服务合同》,物业公司的责任主要在于对小区及停车场的宏观安全保卫,而不涉及对某个业主个人的特定财产的微观保障责任。因此,这个案件的重点在于考察物业公司是否尽到了车库保卫的管理义务。一辆崭新的白色保时捷轿车，车身四边都被锐器刮了长长的刮痕，车主杨小姐很愤怒，因为事情就发生在自己居住的小区停车场。她花费了28482元才将这辆保时捷恢复原样。她说: ...
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如果物业公司在小区各处张贴“大字报”，批评某个业主的行为违反物业管理合同和社会公约，这是否是物业公司的职责所在，是否侵犯了该业主的名誉权呢？秦淮区法院就审理了这样一起业主与物业公司间的纠纷。事件回顾张先生是城南一高档住宅的业主。去年9月，他下班回家突然发现，小区各个地方都粘贴了由物业公司印制的传单。传单上张先生榜上有名，物业声称张先生“占用储藏室、欠交物管费、占用车位”。这令张先生十分气愤，他认为 ...
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业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连，有苦难言。那么，哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？这些事是业主自己的事家里的门窗框 ...
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为整顿外来车辆违规停放，上海一小区的物业公司，对一位访客的过夜车辆采取了前轮锁车的警示。不料，车主不知车胎被锁，启动车辆导致车损，并造成过万元的修车损失。为了这笔无端的修车费，车主将物业公司告进了上海普陀法院。 过夜车被锁造成严重车祸 2015年4月5日，方女士去住在中远两湾城的朋友家玩，并将车辆停放在35号楼附近的地面停车位内。当晚，因和朋友聊得尽兴且喝了酒，方女士遂决定先将车临时停在小区内 ...
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阅读提示：很多媒体都在报道鼓楼法院审理的一起车库纠纷判例，并称其为全国首例判业主获胜的案例。诚然，在司法实践中，涉及停车位的所有权诉讼，很多法院会直接依据《物权法》第七十四条第二款将规划内的停车位判归房地产公司所有，但早在2014年，广东省高院的（2014）粤高法民一提字第120号判决将经过规划的车位判决归业主共有，为厘清停车位的归属提供了一个很好的参考案例。 【案情概述】某房地产开发公 ...
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2016年11月份 家住杭州环城东路水岸城市花园的网友“sherrylee”在19楼论坛发帖：小区的南门位于老浙大横路，是业主的行车及人行出入口。周一晚上，4幢的业主驾驶一辆白色英菲尼迪轿车要进入小区。因为这个车主只买了一个地下车位，却登记了两辆车，且未缴纳车辆管理费，所以道闸不能自动开启。保安询问情况，请车主登记信息，但车主拒绝登记，最后竟锁车后扬长而去，留下车子停在小区门口，导致所 ...
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有人在小区摆出来的停车管理办法通告上写了“不同意，坚决反对”家住水印康庭的童先生最近为停车的事上火。他说业委会上个月出了新的机动车管理规定，原本小区里可以停两三百辆车，结果现在只留下40个左右的临时停车位。“别的小区都在想办法开辟停车位，我们反而在减少！”童先生给12345市长热线打了电话。小区贴出来的《管理办法》有人在上面写了“不同意”水印康庭2006年交付，小区很大，有东区和西区两个相对独立的 ...
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话说昨日，扬州市物管中心公布了一起“奇葩”物业费纠纷，业主主动缴纳物业费，物业人员不肯收，却一下子要追缴3年物业费。这笔“糊涂账”让江都望龙新苑的业主高女士十分不满，其中到底是哪个环节出了错？复式楼物业费起纠纷一户要缴两次物业费？高女士向记者反映，自己于2008年在望龙新苑购入一套复式楼，“当初开发商承诺买五楼送六楼，因此五层和六层是打通的，中间靠楼梯连接，这样就成了一套小复式。”高女士介绍，房子 ...
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