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根据新民法典规定更换物业需要2/3业主同意，但新民法典还未施行（新民法典自2021年1月1日起施行），现在需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

如果小区已有业委会，召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，双过半以上的业主同意，即可更换物业公司。

小区如果有业主委员会，以业委会为主体启动召开业主大会更换物业。详细流程可以参考这篇文章《小区更换物业流程有哪些？》。

首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。根据选聘方案制定招标文件，成立选聘小组，邀标或公开招标，评标、答辩，以选出4399js金莎官方网站企业。